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羅田論壇

標題: 蛋殼“裂了” [打印本頁]

作者: 視明眼鏡    時間: 2020-11-19 09:05
標題: 蛋殼“裂了”
蛋殼公寓2015年成立以來一路狂奔,一路被資本追隨,但如今即使已經(jīng)上市,其賴以生存的租金貸模式依然值得商榷。
租金貸本身沒錯,這是一種中性金融工具,而蛋殼公寓的租金貸之所以時不時引發(fā)巨大爭議,主要是因為很多租客一開始都是在不知情的情況下“被開通”了租金貸,這就導致一旦出現(xiàn)違約,租客仍需償還貸款,甚至出現(xiàn)影響個人征信的可能。
蛋殼公寓此次風波爆發(fā)后,11月16日,與之合作租金貸的微眾銀行很快發(fā)布公告表示,從維護我行客戶合法權(quán)益的角度出發(fā),根據(jù)租客與蛋殼公寓簽署的《房屋代理租賃合同》,“您和業(yè)主已形成租賃關(guān)系,并已預付租金,享有合法居住權(quán)。建議在已付租期間繼續(xù)居住,保障權(quán)益。同時,如果合法權(quán)益受到侵害(如強制清退、斷水、斷電等情況),建議租客通過法律途徑維護正當權(quán)益”。
微眾銀行還表示,至少在2021年3月31日前,租客的征信將不受影響。2020年很魔幻,長租公寓行業(yè)也很魔幻,上市的倒閉的全都有。蛋殼公寓是一個很值得研究的樣本,自成立以來,與如日中天的擴張并行的,是一路飽受譴責的租金貸。這本是中性的金融工具,由于種種原因,演變成了一種高風險的杠桿游戲。蛋殼公寓深陷其中,知其利,更知其弊。
成立僅5年,蛋殼公寓從初始走到上市,許許多多業(yè)主和租客都成為這條產(chǎn)業(yè)鏈的一員,素來甚少溝通的他們這一次卻有了共同目標。
一場異動,很多相關(guān)的潛伏著的灰色產(chǎn)業(yè)都現(xiàn)出了原形。發(fā)稿前,記者又收到爆料稱,現(xiàn)在因為蛋殼解約事件還衍生出了“趕人”產(chǎn)業(yè),一些人在收費后,專門幫業(yè)主趕還在租住的租客。
暫且不論下一步蛋殼公寓的境遇,我們還是希望這個行業(yè)能更平穩(wěn)順利地發(fā)展,未來長租公寓依舊是一個剛需市場,只是玩家們依然要思考如何在盈利和市占率之間做平衡。問題不單是蛋殼的問題,是新興的經(jīng)濟模式---圈錢,靠主營業(yè)務根本不能盈利。把錢圈來以后投資到別的產(chǎn)業(yè)或者是啟動另一個套路經(jīng)濟,這跟非法集資是一樣的方式。只不過,非法集資的主體是一個企業(yè)和自然人,圈錢模式是一個龐大的財務聯(lián)合體,下一級是企業(yè),再下一級是自然人。


作者: 元帥    時間: 2020-11-19 09:10

作者: 元帥    時間: 2020-11-19 09:10
蛋殼公寓2015年成立以來,賴以生存的租金貸模式依然值得商榷。
作者: 窯山將客    時間: 2020-11-19 09:24
不好的模式終究會倒塌!

作者: 儂悟石    時間: 2020-11-19 09:52

作者: 藍妮    時間: 2020-11-19 10:12

作者: 藍妮    時間: 2020-11-19 10:12

作者: 義水人    時間: 2020-11-19 12:02

作者: 義水人    時間: 2020-11-19 12:02

作者: 義水人    時間: 2020-11-19 12:02





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